官媒集中预警房地产风险:没有只涨不跌的资产

来源:互联网新闻 时间:2020-04-29 10:23

近日,多家官方媒体发文警示当前房地产存在风险。文章均指出,近期楼市的持续火热隐藏着风险。部分城市楼市的“高烧”状态,正朝着泡沫化方向演变。

9月14日,央行主管的《金融时报》发布文章称,最近一年来,房地产市场似乎正在“接棒”去年上半年股市的疯狂,部分城市房价持续走高,成交量不断放大,演绎出了楼市的牛市。

上述文章指出,当前部分城市楼市的“高烧”状态正在朝着泡沫化的方向演变。从此前的深圳、北京等一线城市的火热不断扩散至二线城市厦门、南京、苏州、合肥等。而在楼市大涨的背后,“夫妻为买房假离婚”、“某地再现日光盘”等新闻层出不穷。

然而,该文章指出没有只涨不跌的资产,这是市场自身规律,房地产市场亦然。尽管从整体看,目前部分地区的楼市“高烧”不能代表全国,房价的分化也不能就说楼市泡沫破裂的到来,但对于部分地区的非理性过热,各方要始终保持警惕。

同一天,新华社旗下的《经济参考报》亦指出,当前多项指标出现背离,房地产市场风险正在加剧。一方面,房价飙升的同时,本应加速去化的房地产库存却呈下滑态势;另一方面,在房屋施工面积、新开工面积、竣工面积、销售面积、购地面积的增速纷纷回落的同时,全国房地产开发投资增速却出现微涨。

《经济参考报》援引业内人士的话称,在这些相互背离的房地产数据背后,楼市泡沫激增,风险暗涌。海通证券分析师姜超表示,在全国性的地产周期见顶的背景下,一线城市成为吸金热点。但从存贷款数据来看,一线城市存款增速已大幅降低,且远低于贷款增速,意味着银行放贷能力在减弱,也预示着地产价格面临调整的风险加大。

与此同时,新华网文章也指出,一线城市及部分热点二线城市房价普涨、楼市行情火热。在土地市场上,高价地又频出。为了给过热的市场降温,近期一些热点城市已陆续收紧政策或进入调控窗口期,业内人士纷纷表示,市场需求已过度透支。

而在今年8月31日,人民日报就发布文章指出房价的涨幅超过了人们的心里预期。

人民日报在这篇题为《着力去库存,谨防“翻烧饼”》的文章中指出,房价上涨带动了购买,带来了库存的大量消耗,然而也需要警惕新一轮库存增长的风险。

目前,厦门、合肥、南京、苏州等二线城市,政府已先后出台了“限字诀”的调控政策,有的提高了首付比例,有的限购住房套数,或者对土地拍卖做出了新规。

今年《政府工作报告》中明确提出,因城施策化解房地产库存,促进房地产市场平稳运行。

不过楼市去库存却呈现失衡的状态。合肥、南京等城市的房价在连续十几个月上涨后,库存却保持低位,有的城市甚至面临库存不足的问题。

业内人士指出,去库存应避免“翻烧饼”的现象,即“价低卖不动、害怕 库存严重;价高卖得好,又怕库存增了”的怪圈。

海航否认禁止Note7上飞机:关机不巴西总统公布经济刺激计划 加大私有化巴西总统公布经济刺激计划 加大私有化定了!浙江上调退休人员基本养老金 快定了!浙江上调退休人员基本养老金 快警惕!爱美姑娘吃糖尿病药来减肥 适得2016杭州劳动市场“薪情表” 金青岛婚纱摄影哪家好,如何选择优质工作明末清初清军守城屠杀居民 吃人肉以充翻译过来就变味儿!那些被译名毁掉的电杭州四季美如画 何必赶在中秋来?送你杭州四季美如画 何必赶在中秋来?送你低调的明星情侣:毛晓彤男友陈翔 杨紫低调的明星情侣:毛晓彤男友陈翔 杨紫郑州婚纱照(婚纱摄影)前十名,工作室余杭传统手工月饼“吃香”郑州婚纱摄影排名哪家好,【摩哥】婚纱Baby郑爽 女星齐刘海儿造型PK看Baby郑爽 女星齐刘海儿造型PK看开休闲食品加盟店如何选址?伊味儿分析海航否认禁止Note7上飞机:关机不海航否认禁止Note7上飞机:关机不中秋临近 杭州小志愿者情暖独居老人法军战机空袭叙利亚境内“伊斯兰国”目明星曾经的雷人造型 吴亦凡刘诗诗蒋欣明星曾经的雷人造型 吴亦凡刘诗诗蒋欣自制月饼迎中秋!宝妈教你做多种口味月“中国乡味地图”亮相“中秋超级团圆饭中秋节,大熊猫也吃月饼中秋节,俄罗斯美女自创月饼烫火锅二都杨梅做成馅 上虞杨梅月饼让人欲罢宁波破解老小区停车难题 近千个车位是一图读懂家乡大变化—未来5年 浙江这道德模范主题微电影《后爱》在泉州晋江12岁女孩3破世界纪录 30秒记全1【治国理政 浙江实践——对话县市区当奥运“浙”里约:三大梦之队下滑 女中国游客持续为泰国带来多重利好马蓉起诉王宝强侵犯名誉要求删除微博 日韩政府就援助慰安妇问题达成基本协议地铁“末班族”众生相:有人加班晚归 中国队亮相引发欢呼 旗手身边的少年厄勒海峡大桥涂新漆 工期耗时将长达1最美大腿刷爆朋友圈 到底是什么样的腿湖南一副校长组织学生旅游 车子失控翻《中国新歌声》第二期精彩回顾终身大事:郑州婚纱摄影(婚纱照)排行怎样丰胸效果最好 赢回女性魅力加分88项古人智慧列入“中国古代发明创造70岁老妇打麻将忘记回家煮饭 “状告